Anwesen mit 12.000 m² Grundstück in der Toskana – Monteverdi Marittimo

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Steingut in dem malerischen toskanischen Dorf Monteverdi Marittimo – einer kleinen mittelalterlichen Ortschaft auf den Hügeln, nur 25 Minuten vom wunderschönen Küstenabschnitt des Sterpaia-Parks entfernt. Die Immobilie liegt etwa 7 km vom historischen Zentrum Monteverdi Marittimos und 11 km von Suvereto entfernt – einer der schönsten Städte der Region.

Das präsentierte Steinhaus aus den 1930er Jahren besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 305 m². Das Anwesen wird derzeit als Agriturismo genutzt und kann gleichzeitig bis zu 12 Personen im Wohnbereich sowie bis zu 30 Personen bei Caterings beherbergen. Es eignet sich auch hervorragend als Pension.

Im Erdgeschoss mit 155 m² befinden sich ein geräumiger Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern. Zudem gibt es zwei weitere voll ausgestattete Badezimmer, die vom Flur zugänglich sind. Über eine Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit 150 m², wo sich fünf weitere Schlafzimmer befinden – drei davon mit privaten Badezimmern, zwei teilen sich ein Badezimmer. Ein separater Ankleideraum ist ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Immobilie wurde 1994 umfassend restauriert und hat ihren ursprünglichen rustikalen Charakter bewahrt. Die Holzfenster sind mit Isolierglas und Fliegengittern ausgestattet. Die Innenräume schmücken originale Terrakottaböden aus der Bauzeit, und Teile der Wände wurden im rohen Steinstil belassen. Das Dach ist pagodenförmig mit portugiesischen Ziegeln und Kupfertraufe gedeckt.

Vor dem Gebäude erstreckt sich ein 42 Meter langer Portikus aus Holz und Terrakotta, getragen von rustikalen Säulen. Der südöstliche Teil der Immobilie umfasst einen 118 m² großen Lagerraum, der in eine 47 m² überdachte Fläche übergeht. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine 90 m² große Holzhütte mit Terrakottaboden und eine 34 m² große Kastanienholzpergola, getragen von zehn ziegelgedeckten Säulen.

Im 800 m² großen Innenhof befinden sich ein historischer 18 m² großer Backofen, zwei holzbefeuerte Öfen – einer für Brot und Pizza, der andere für Braten und Desserts – sowie ein Grill mit doppelter Kochplatte und Wasseranschluss. Auf dem Gelände gibt es einen Parkplatz für 10 Fahrzeuge, davon sind zwei überdacht, die übrigen liegen im Schatten. In einem separaten 66 m² großen Gebäude befindet sich ein Verkostungsraum, der 1986 erbaut und 2007 komplett renoviert wurde. Hier wurden ein geräumiges Wohnzimmer, eine Speisekammer mit Fenster und eine Küche mit direktem Ausgang ins Freie hinzugefügt.

Das Anwesen ist von 12.000 m² landwirtschaftlicher Fläche umgeben und bietet Erweiterungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht zudem eine vorgefertigte 131 m² große Überdachung.

Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen. Ein Solarsystem zur Wassererwärmung und die Möglichkeit der Beheizung mittels LPG-Gastank sind weitere Vorteile. Nach geltendem Recht kann die Nutzung des Gebäudes in Wohnzwecke umgewandelt oder die Agritourismus-Tätigkeit fortgeführt werden.

Monteverdi Marittimo ist eine Ortschaft mit jahrhundertealter Geschichte, deren Ursprung bis in die etruskische Zeit zurückreicht. Im Mittelalter befand sich hier ein Benediktinerkloster, um das sich im Laufe der Zeit eine Siedlung entwickelte. Heute begeistert das Städtchen mit seinen historischen Gassen und dem unverwechselbaren toskanischen Flair. Die Nähe zu berühmten Weingütern und historischen Städten wie Suvereto macht die Gegend landschaftlich und historisch besonders attraktiv.

Immobilien-ID: T909

Entfernung zum Meer: 40 Minuten.

Entfernung zum Flughafen Pisa: 1 Stunde 30 Minuten.

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