Große Wohnung 108 m² 3 Zimmer – nur 200 Meter vom Meer entfernt! – Follonica – Toskana

Wohnung im Herzen von Follonica – einem Küstenort in der Toskana, bekannt für seine schönen Strände und das milde Klima. Die Wohnung mit einer Fläche von etwa 108 m² liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, was sie zu einem idealen Ort sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.

Beim Betreten der Wohnung finden wir ein geräumiges, helles Wohnzimmer, das dank großer Fenster den ganzen Tag über ausgezeichnete Beleuchtung bietet. Es gibt zwei Schlafzimmer, die Komfort und Bequemlichkeit bieten. Die separate Küche ermöglicht eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten, und ein zusätzliches Zimmer mit Waschküche erhöht die Funktionalität der Wohnung. Zudem gibt es einen Balkon – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder Entspannung nach einem Tag am Strand.

Follonica ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte. Im 19. Jahrhundert war sie eines der wichtigsten Hüttenwerke in der Toskana, und ihre Entwicklung wurde von Großherzog Leopold II. unterstützt. Die ehemaligen Hütten, einschließlich der historischen Eisenfabrik Ilva, wurden in moderne kulturelle Räume umgewandelt und verleihen der Stadt einen einzigartigen Charakter. Heute beeindruckt Follonica sowohl Geschichtsfreunde als auch diejenigen, die Entspannung an der tyrrhenischen Küste suchen.

Die Wohnung erzielt ein durchschnittliches jährliches Nettoeinkommen von etwa 6.000 Euro aus der Vermietung, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Die gemeinschaftlichen Kosten betragen 900 Euro jährlich und umfassen die Beleuchtung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, die Reinigung der Treppenhäuser, die Versicherung sowie das Gehalt des Verwalters.

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