Landhaus 110 m² – Toskana – Roccatederighi / + Grundstück 15.000 m² / 40 Min. bis zum Meer /

Zur Verfügung steht ein rustikales Landhaus mit einer Wohnfläche von 110 m² auf einem Grundstück von ca. 15.000 m², gelegen in der malerischen Region Roccatederighi in der Toskana. Diese großzügige Immobilie verbindet den Charme eines traditionellen Landhauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Das eingeschossige Gebäude bietet einen einfachen Zugang zum Garten und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das man sich für das Leben in dieser besonderen Region wünscht.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand und ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Trotz der Energieklasse G besteht die Möglichkeit einer Modernisierung, die die Energieeffizienz verbessern und das Haus optimal an die individuellen Bedürfnisse anpassen kann. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, dem Haus einen persönlichen Charakter zu verleihen und gleichzeitig den Lebensstandard zu erhöhen.

Das Innere besteht aus fünf geräumigen Zimmern, die Komfort und Funktionalität garantieren. Es gibt zwei Schlafzimmer, die nach einem Tag voller Erkundungen der Umgebung zur Erholung einladen. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen, wobei große Fenster herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur bieten.

Die Küche im typisch toskanischen Stil beeindruckt mit ihren Holzakzenten und rustikalem Flair. Sie ist das Herz des Hauses, in dem Mahlzeiten aus lokalen Produkten wie Olivenöl, Käse und Weinen aus nahegelegenen Weingütern zubereitet werden können. Mit drei Bädern ist das Haus besonders praktisch und komfortabel – ein großer Vorteil, wenn man es für mehrere Personen nutzt oder an Touristen vermieten möchte.

Der Garten rund um das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder für Feste im Freien. Vom Garten aus hat man einen Blick auf die toskanischen Hügel, Weingüter und malerische Felder, die das Markenzeichen dieser Region sind. Ein perfekter Ort, um mit einem Buch zu entspannen, den Morgenkaffee zu genießen oder Zeit mit den Liebsten an der frischen Luft zu verbringen.

Die Lage in Roccatederighi ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Der Ort mit seinem mittelalterlichen Charakter ist hervorragend an größere Städte der Region wie Siena oder Florenz angebunden. In der Nähe befinden sich zahlreiche Weingüter, malerische Wander- und Radwege sowie touristische Attraktionen, die Besucher aus aller Welt anziehen.

Dieses Haus ist nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch als Investition – perfekt für touristische Vermietung oder Agrotourismus. Dank seiner Größe, Lage und einzigartigen Charakter hat die Immobilie großes Potenzial, ein außergewöhnlicher Ort zu werden, der Tradition, Komfort und Naturnähe vereint.