Fragen und Antworten
Welche Kosten fallen beim Immobilienkauf in Italien an?adam2025-05-08T20:06:04+00:00
Geschätzte Kosten, mit denen Sie beim Kauf einer Immobilie in Italien rechnen müssen:
- Grunderwerbssteuer – je nach Verwendungszweck der Immobilie: prima casa – 2% oder seconda casa – 9% des Immobilienwerts
- Notarkosten – von 1,5% bis 3% des Transaktionswerts (die Nutzung eines Treuhandkontos wird in der Regel zusätzlich berechnet)
- Maklergebühren – von 3% bis sogar 6%
- Übersetzungskosten der Dokumente – ca. 1200 Euro
- Zusätzlich, im Falle des Kaufs einer Wohnung oder eines Hauses als prima casa, müssen Sie mit der Zahlung der jährlichen IMU-Steuer rechnen – deren Höhe können Sie mit unserem Rechner schätzen, der hier verfügbar ist.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Italien ab?adam2025-05-08T20:04:45+00:00
- Wir helfen Ihnen, eine Codice Fiscale zu erhalten.
- Wir suchen die passende Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht.
- Wir führen gemeinsam mit Ihnen Besichtigungen der ausgewählten Wohnungen / Häuser durch.
- Wir überprüfen den rechtlichen Status der Immobilie sowie die erforderlichen Dokumente für den Kauf.
- Wir führen in Ihrem Namen Preisverhandlungen mit dem Verkäufer.
- Wir machen ein Kaufangebot (Proposta d’Acquisto), nach dessen Annahme durch den Verkäufer zahlen Sie eine Anzahlung.
- Wir wählen einen Notar aus und legen einen Termin für den Notartermin fest.
- Wir übersetzen die erforderlichen Dokumente für die Unterzeichnung der Urkunde.
- Sie überweisen die Mittel für den Immobilienkauf auf ein Notarkonto (die sicherste Zahlungsweise).
- Wir gehen gemeinsam zum Notar.
- Wir melden die Versorgungsunternehmen (Strom, Wasser, Müll, Gas, Internet) auf Ihren Namen um.
Wie hoch sind die Kaufkosten für eine Immobilie in Italien im Wert von 100.000 Euro?adam2025-05-08T20:03:21+00:00
Nachfolgend finden Sie die geschätzten Kosten beim Kauf einer Immobilie für 100.000 Euro in Italien:
- Grunderwerbssteuer – seconda casa (9%) – d.h. 9.000 Euro
- Notarkosten ca. 1,5%: 1.500 Euro
- Maklerprovision 4% + MwSt.: 4.880 Euro
- Übersetzungskosten der Dokumente: 1.200 Euro
- Geschätzte Gesamtkosten für Zusatzgebühren: 16.580 Euro
Was sind die Kaufkosten für eine Immobilie in Italien für 200.000 Euro?adam2025-05-08T19:59:22+00:00
Unten finden Sie eine Schätzung der Kosten beim Kauf einer Immobilie für 200.000 Euro in Italien:
- Kaufsteuer – seconda casa (9%) – das sind 18.000 Euro
- Notarkosten ca. 1,5%: 3.000 Euro
- Maklergebühren 4% + MwSt.: 9.760 Euro
- Übersetzungskosten der Dokumente: 1.200 Euro
- Geschätzte Gesamtkosten für Nebenkosten: 31.960 Euro
Womit helfen wir?adam2025-05-08T19:58:03+00:00
- Wir helfen Ihnen, Ihre Traumimmobilie in Italien zu kaufen (wir kümmern uns um alle Formalitäten – von A bis Z)
- Wir führen beglaubigte Übersetzungen der Dokumente durch
- Wir kümmern uns um die Renovierung Ihrer Immobilie
- Wir helfen bei der Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses