Immobilienkaufkosten-Rechner in Italien

Was kostet das? Diese Frage hören wir oft von Personen, die nach ihrer Traumimmobilie in Italien suchen. Unser Rechner hilft Ihnen, die Gesamtkosten schnell zu schätzen, einschließlich des Kaufpreises und aller Transaktionskosten wie Notar, Maklergebühren, Steuern und Übersetzungskosten. Geben Sie die grundlegenden Daten ein und erfahren Sie, welche Kosten beim Kauf einer Immobilie in Italien anfallen. So können Sie eine fundierte Entscheidung treffen und Ihr Budget besser planen!

Bedienungsanleitung des Rechners:

1. Immobilienpreis (EUR) – geben Sie den Kaufpreis der Immobilie ein, die Sie interessiert.

2. Kaufoption – wählen Sie die Option „Zweites Zuhause (9%)“. So hoch wird die Grunderwerbssteuer beim Kauf der Immobilie sein. Lassen Sie sich nicht von der Bezeichnung „Zweites Zuhause“ täuschen – es spielt keine Rolle, ob Sie bereits ein Zuhause in Italien besitzen oder nicht. Beim Kauf einer Immobilie als Wohnung oder Ferienhaus empfehlen wir, die Option „Zweites Zuhause“ – seconda casa zu wählen. Wenn Sie sich für die Option „Erstes Zuhause (2%)“ entscheiden, sind Sie verpflichtet, sich innerhalb von 18 Monaten nach dem Kauf in der Immobilie anzumelden. Der Erwerb einer Immobilie in Italien als „Erstes Zuhause“ hat Vorteile, wie zum Beispiel eine viel niedrigere Steuer von 2% auf die Immobilie, jedoch sind mit diesem Kauf auch steuerliche Verpflichtungen verbunden.

3. Notarkosten (%) – geben Sie den Wert 1,5 ein. Beim Kauf einer Immobilie in Italien liegen die Notarkosten zwischen 1% und 2%, daher empfehlen wir, den Wert 1,5 einzugeben.

Zu den Kaufkosten sollten auch die Kosten für die Übersetzung der Dokumente sowie die Provision der vermittelnden Agentur hinzugerechnet werden. Wenn Sie die detaillierten Kosten für den Kauf einer Immobilie in Italien erfahren möchten, laden wir Sie ein, unseren Artikel zu lesen, in dem Sie detaillierte Informationen finden – klicken Sie hier.